去年，國務院就專門對民間投資組織了全國范圍的大督查，請了第三方機構對民間投資有關情況進行評估，國家發改委具體參與了這項工作。2017年6月份，國務院常務會議專門聽取了民間投資情況的匯報;7月份，國務院辦公廳下發了促進民間投資的文件;9月份，國家發改委又會同有關部門制定了民間投資“26條”政策。針對民間投資反映的一些體制機制上的障礙，包括融資難、融資貴等問題，都在“26條”中提出了具體措施。

孟瑋表示，國家發改委將進一步深入開展調查研究工作，選取典型地區解剖“麻雀”，挖掘經驗成果，提出有針對性和操作性、可資借鑒和推廣的經驗做法，不斷完善政策措施，促進民間有效投資持續增長。

請結合理論及材料所反映的問題，談談你對當前我國民間投資面臨的困境及解決之道。

22. 閱讀下列材料并回答問題

與民生高度相關的住房問題是歷屆兩會關注的焦點，今年兩會上，房地產稅成了熱門話題。從住建部部長王蒙徽日前接受《求是》雜志專訪的內容來看，今年在穩定樓市方面除了繼續堅持調控不放松、不動搖外，將更加側重于住房基礎制度和長效機制的建立完善。

去年，為實現穩市場的調控目標，住建部堅持“房住不炒”定位，分類調控、因城因地施策，落實地方主體責任，出臺的限購、限貸、限價、限售等一系列有針對性的措施效果明顯，目前一線城市和部分熱點二線城市房價漲幅回落，三四線城市房價趨于穩定。但是部分城市房價上漲壓力仍在、泡沫猶存，仍需繼續堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。同時，房地產市場的深層次矛盾和問題仍未解決，要實現長期穩定健康發展，亟待通過建立新的住房制度和長效機制來解決，而這也是今年房地產領域的重點工作任務。

完善住房制度，主要是以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，形成以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障的住房體系。

完善住房制度是房地產長效機制的基礎，在住房制度框架基本確定后，還要有與之匹配的金融、土地、財稅、市場監管、立法等方面的制度建設。

由兩會期間傳遞的信息可見，今年在房地產長效機制方面將取得更大進展。比如在金融信貸方面，今年將繼續針對各類需求實行差別化的調控政策，同時，公積金制度改革試點將在部分城市開展;另外在土地政策方面、財稅政策方面、立法方面、市場監管方面均有相關政策出臺。

堅持“房住不炒”定位是房地產長效機制的核心關鍵，今年的政府工作報告中強調要“建立健全長效機制”，這意味著今年長效機制的建設正在加快推進形成中。在房地產市場調控保持不放松、不動搖的基礎上，隨著住房制度的不斷完善和長效機制的建立健全，今年的房地產市場有望迎來平穩發展。

請結合理論及材料，談談你對當前我國房地產市場當前的問題及未來發展的方向。