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物權法定主義——物權種類創設原則

具體內容包括：

1、類型法定，又被稱之為類型強制

所謂類型法定是指物權的類型只能又《物權法》或者其他法律規定，不得由當事人隨意創設，即當事人在其協議中不得明確規定其通過合同設定的權利為物權，也不得設定與法定的物權不相符合的物權。當事人創設物權法所未規定的物權不能發生物權的效力，但是這并不能否定當事人的約定的效力，當事人的約定仍然有效，只不過只能在當事人之間發生法律效力(作為合同只產生債權效力)

2、物權的內容由法律規定，而不能由當事人通過協議設定。

3、物權的效力必須由法律規定，而不能由當事人通過協議加以設定。

4、物權的公示方法必須由法律規定，不得由當事人隨意確定。物權法定原則與合同自由原則的區別體現了合同法與物權法的不同之處。

△物權法定原則不僅僅禁止當事人約定法律所未規定的物權類型和內容，而且也限制法律以外的其他法律規范創設《物權法》和其他法律所未規定的物權類型，因此行政法規、地方法規和部門規章等均不能創設物權類型和改變法律所規定的物權內容。